{"id":42,"date":"2016-02-25T19:59:38","date_gmt":"2016-02-25T19:59:38","guid":{"rendered":"http:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/?page_id=42"},"modified":"2021-10-08T14:03:36","modified_gmt":"2021-10-08T19:03:36","slug":"adminph","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/adminph\/","title":{"rendered":"Administraci\u00f3n PH"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbsection\u00bb _builder_version=\u00bb3.22&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row admin_label=\u00bbrow\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb3.25&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_slider show_arrows=\u00bboff\u00bb show_pagination=\u00bboff\u00bb admin_label=\u00bbDeslizador\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; 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FUNCIONES<\/p>\n<p>[\/et_pb_slide][\/et_pb_slider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row admin_label=\u00bbFila\u00bb _builder_version=\u00bb3.25&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb3.25&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexto\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; text_text_color=\u00bb#181868&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb use_border_color=\u00bboff\u00bb border_color=\u00bb#ffffff\u00bb border_style=\u00bbsolid\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<h2>Administracion de edificios y conjuntos\u00a0<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_4,1_4,1_4,1_4&#8243; admin_label=\u00bbFila\u00bb _builder_version=\u00bb3.25&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb3.25&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_blurb title=\u00bbAtenci\u00f3n a Residentes\u00bb image=\u00bbhttp:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/admin22-1.jpg\u00bb alt=\u00bbadministrador viviendas \u00bb image_max_width=\u00bbnone\u00bb admin_label=\u00bbAnuncio\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb use_border_color=\u00bboff\u00bb border_color=\u00bb#ffffff\u00bb border_style=\u00bbsolid\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>Atenci\u00f3n a Residentes es una importante funci\u00f3n del Administrador, resolver inquietudes, quejas y reclamos, con la actitud apropiada y de manera eficiente hace de la convivencia una experiencia positiva entre la comunidad<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb3.25&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_blurb title=\u00bbMantenimiento fachadas, Edificio en general\u00bb image=\u00bbhttp:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/mantenimiento-462.jpg\u00bb alt=\u00bbmantenimiento fachadas edificios y conjuntos \u00bb image_max_width=\u00bbnone\u00bb admin_label=\u00bbAnuncio\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb use_border_color=\u00bboff\u00bb border_color=\u00bb#ffffff\u00bb border_style=\u00bbsolid\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>Limpiar, cuidar y mantener la infraestructura conforma una serie de tareas que se coordinan desde la administraci\u00f3n previo elaboraci\u00f3n de un plan y cronograma de actividades. Tambi\u00e9n se consideran las emergencias.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb3.25&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_blurb title=\u00bbAdministrador \u00bb image=\u00bbhttp:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/reunion-nego.jpg\u00bb alt=\u00bbadministracion edificios o conjuntos \u00bb image_max_width=\u00bbnone\u00bb admin_label=\u00bbAnuncio\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb use_border_color=\u00bboff\u00bb border_color=\u00bb#ffffff\u00bb border_style=\u00bbsolid\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>El administrador ejerce la representaci\u00f3n del conjunto ante proveedores, organismos del estado, entidades bancarias y otros. Tambi\u00e9n act\u00faa como agente mediador, conciliador y coordinador entre la comunidad.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_4&#8243; _builder_version=\u00bb3.25&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_blurb title=\u00bbContabilidad y finanzas\u00bb image=\u00bbhttp:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/530f8e534f838.jpg\u00bb alt=\u00bbcontabilidad conjuntos y edificios bogota\u00bb image_max_width=\u00bbnone\u00bb admin_label=\u00bbAnuncio\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb use_border_color=\u00bboff\u00bb border_color=\u00bb#ffffff\u00bb border_style=\u00bbsolid\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>El administrador asume las responsabilidades financieras de la copropiedad y vela por que los recursos econ\u00f3micos sean recaudados, custodiados y empleados de manera responsable, cumpliendo con la ejecuci\u00f3n del presupuesto.<\/p>\n<p>[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb2_3,1_3&#8243; admin_label=\u00bbFila\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb2_3&#8243; _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_tabs active_tab_background_color=\u00bb#d65500&#8243; admin_label=\u00bbPesta\u00f1as\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb use_border_color=\u00bboff\u00bb border_color=\u00bb#ffffff\u00bb border_style=\u00bbsolid\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_tab title=\u00bbVentajas Inmobiliaria  AAA\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; body_font=\u00bb||||\u00bb body_line_height=\u00bb2em\u00bb tab_font=\u00bb||||\u00bb tab_line_height=\u00bb2em\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb body_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb body_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-324\" src=\"https:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-3-logo-MIN-AAA.png\" alt=\"2016-3 logo MIN AAA\" width=\"202\" height=\"46\" style=\"display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>Experiencia y conocimiento a su disposici\u00f3n.<\/li>\n<li>Identificamos los temas claves e implementamos nuevas tecnolog\u00edas y t\u00e9cnicas para mejorar el servicio<\/li>\n<li><strong>AAA Colombia PH,<\/strong> es un equipo de profesionales que acompa\u00f1a las diversas problem\u00e1ticas de la comunidad: contabilidad, representaci\u00f3n legal, implementaci\u00f3n de obras civiles y administradores.<\/li>\n<li>Brindamos especial atenci\u00f3n a los temas financieros: recaudo, cartera, contabilidad y presupuesto.<\/li>\n<li>Transparencia y comunicaciones son una constante en el servicio que prestamos, ofrecemos para ello la tecnolog\u00eda adecuada<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_tab][et_pb_tab title=\u00bbServicio con valor agregado\u00bb _builder_version=\u00bb3.0.48&#8243; body_font=\u00bb||||\u00bb body_line_height=\u00bb2em\u00bb tab_font=\u00bb||||\u00bb tab_line_height=\u00bb2em\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb body_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb body_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]Algunas de nuestros valores agregados que ofrecemos a las comunidades:<\/p>\n<ul>\n<li>Identificarmos mejoras, \u00a0arreglos y procedimientos necesarios: elaboramos propuestas<\/li>\n<li>Llevamos excelente control de actas, libros, archivos y en general documentos de la co-propiedad.<\/li>\n<li>Atendemos\u00a0e\u00a0\u00a0implementamos planes de emergencia.<\/li>\n<li>Coordinamos pagos \u00a0terceros<\/li>\n<li>Atendemos asuntos laborales de recursos humanos contratado por la comunidad<\/li>\n<li>Conciliamos y mediamos ante los residentes<\/li>\n<li>Coordinamos los recursos humanos propios de la comunidad: seguridad, mantenimiento,aseo y porveedores<\/li>\n<li>Implementamos planes de ahorro o procedimientos mas eficientes<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<br \/>\n[\/et_pb_tab][et_pb_tab title=\u00bbFunciones administrativas\u00bb _builder_version=\u00bb3.0.48&#8243; body_font=\u00bb||||\u00bb body_line_height=\u00bb2em\u00bb tab_font=\u00bb||||\u00bb tab_line_height=\u00bb2em\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb body_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb body_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]Son funciones del Administrador, \u00a0establecidas por ley:<\/p>\n<ul>\n<li>Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias<\/li>\n<li>Llevar directamente o ba jo su dependencia y responsabilidad, los libros de actas de la asamblea<\/li>\n<li>Preparar y someter a consideraci\u00f3n del Consejo de Administraci\u00f3n las cuentas anuales<\/li>\n<li>Llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio o conjunto.<\/li>\n<li>Cuidar y vigilar los bienes comunes,<\/li>\n<li>Cobrar y recaudar, \u00a0cualquier obligaci\u00f3n de car\u00e1cter pecuniario a cargo de los propietarios.<\/li>\n<li>Elevar a escritura p\u00fablica y registrar las reformas al reglamento de propiedad horizontal<\/li>\n<li>Representar judicial y extrajudicialmente a la persona jur\u00eddica y conceder poderes especiales para tales fines<\/li>\n<li>Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en esta ley, en el reglamento de propiedad<\/li>\n<li>Expedir los\u00a0paz y salvo de cuentas con la administraci\u00f3n del edificio<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<br \/>\n[\/et_pb_tab][et_pb_tab title=\u00bbModalidades\u00bb _builder_version=\u00bb3.0.48&#8243; body_font=\u00bb||||\u00bb body_line_height=\u00bb2em\u00bb tab_font=\u00bb||||\u00bb tab_line_height=\u00bb2em\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb body_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb body_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-324\" src=\"https:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-3-logo-MIN-AAA.png\" alt=\"2016-3 logo MIN AAA\" width=\"246\" height=\"56\" \/><\/p>\n<p>Estamos en capacidad de atender la comunidad con sus propios recursos: Contables, Mantenimiento, Instalaciones, \u00a0Esquema de Seguridad y\u00a0Recurso Humano.<br \/>\nOtra modalidad del servicio es proveyendo un servicio integral tanto de recursos t\u00e9cnicos como humanos.<br \/>\nLo m\u00e1s com\u00fan es proveer un servicio combinando tanto recursos de la comunidad como de nuestra empresa.<br \/>\nDos maneras de prestar el servicio es con tiempo parcial en algunos aspectos y la otra\u00a0es con dedicaci\u00f3n exclusiva.<br \/>\n[\/et_pb_tab][et_pb_tab title=\u00bbPagos\u00bb _builder_version=\u00bb3.0.48&#8243; body_font=\u00bb||||\u00bb body_line_height=\u00bb2em\u00bb tab_font=\u00bb||||\u00bb tab_line_height=\u00bb2em\u00bb background_size=\u00bbinitial\u00bb background_position=\u00bbtop_left\u00bb background_repeat=\u00bbrepeat\u00bb body_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb body_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_tablet=\u00bb2em\u00bb tab_line_height_phone=\u00bb2em\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]Las variables para tasar el servicio dependen de:<\/p>\n<p>Horas de Atenci\u00f3n a usuarios<br \/>\nHoras de servicio de mantenimiento de la infraestructura<br \/>\nTama\u00f1o de la comunidad a atender<br \/>\nServicios adicionales que se prestar\u00e1n<br \/>\nEstado financiero y organizacional del conjunto o edificio<br \/>\nAntecedentes\u00a0de la co-propiedad<br \/>\n[\/et_pb_tab][\/et_pb_tabs][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_3&#8243; _builder_version=\u00bb3.25&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttp:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/Servicios.gif\u00bb alt=\u00bbServicios administrativos de edificios y conjuntos\u00bb title_text=\u00bbServicios administrativos de edificios y conjuntos\u00bb align_tablet=\u00bbcenter\u00bb align_phone=\u00bb\u00bb align_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb admin_label=\u00bbImagen\u00bb _builder_version=\u00bb4.9.4&#8243; 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