{"id":1,"date":"2016-02-20T02:23:38","date_gmt":"2016-02-20T07:23:38","guid":{"rendered":"http:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/?p=1"},"modified":"2022-10-13T21:39:21","modified_gmt":"2022-10-14T02:39:21","slug":"funciones-admin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/funciones-admin\/","title":{"rendered":"Funciones del Administrador de PH"},"content":{"rendered":"

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      La ley se\u00f1ala claramente las funciones del administrador de la co-propiedad:<\/p>\n

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      • Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias y someter a su aprobaci\u00f3n el inventario y balance general de las cuentas del ejercicio anterior, y un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondientes al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguros.<\/li>\n
      • Llevar directamente o bajo su dependencia y responsabilidad, los libros de actas de la asamblea y de registro de propietarios y residentes, y atender la correspondencia relativa al edificio o conjunto.<\/li>\n
      • Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio o conjunto, las actas de la asamblea general y del consejo de administraci\u00f3n, si lo hubiere.<\/li>\n
      • Preparar y someter a consideraci\u00f3n del Consejo de Administraci\u00f3n las cuentas anuales, el informe para la Asamblea General anual de propietarios, el presupuesto de ingresos y egresos para cada vigencia, el balance general de las cuentas del ejercicio anterior, los balances de prueba y su respectiva ejecuci\u00f3n presupuestal.<\/li>\n
      • Llevar bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio o conjunto.<\/li>\n
      • Administrar con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jur\u00eddica que surgen como consecuencia de la desafectaci\u00f3n de bienes comunes no esenciales y destinarlos a los fines autorizados por la asamblea general en el acto de desafectaci\u00f3n, de conformidad con el reglamento de propiedad horizontal.<\/li>\n
      • Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administraci\u00f3n, conservaci\u00f3n y disposici\u00f3n de los mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento de propiedad horizontal.<\/li>\n
      • Cobrar y recaudar, directamente o a trav\u00e9s de apoderados cuotas ordinarias y extraordinarias, multas, y en general, cualquier obligaci\u00f3n de car\u00e1cter pecuniario a cargo de los propietarios u ocupantes de bienes de dominio particular del edificio o conjunto, iniciando oportunamente el cobro judicial de las mismas, sin necesidad de autorizaci\u00f3n alguna.<\/li>\n
      • Elevar a escritura p\u00fablica y registrar las reformas al reglamento de propiedad horizontal aprobadas por la asamblea general de propietarios, e inscribir ante la entidad competente todos los actos relacionados con la existencia y representaci\u00f3n legal de la persona jur\u00eddica.<\/li>\n
      • Representar judicial y extrajudicialmente a la persona jur\u00eddica y conceder poderes especiales para tales fines, cuando la necesidad lo exija.<\/li>\n
      • Notificar a los propietarios <\/u>de bienes privados, por los medios que se\u00f1ale el respectivo reglamento de propiedad horizontal, las sanciones impuestas en su contra por la asamblea general o el consejo de administraci\u00f3n, seg\u00fan el caso, por incumplimiento de obligaciones. <\/span><\/li>\n
      • Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento de las obligaciones previstas en esta ley, en el reglamento de propiedad horizontal y en cualquier reglamento interno, que hayan sido impuestas por la asamblea general o el Consejo de Administraci\u00f3n, seg\u00fan el caso, una vez se encuentren ejecutoriadas.<\/li>\n
      • Expedir el paz y salvo de cuentas con la administraci\u00f3n del edificio o conjunto cada vez que se produzca el cambio de tenedor o propietario de un bien de dominio particular.<\/li>\n<\/ul>\n

        _____________________\u00a0 ..\u00a0 ___________________________<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n

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        Somos Administradores de Copropiedades<\/h3>\n

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        Funciones del administrador del edificio, funciones de la administraci\u00f3n del conjunto, funciones administrativas en propiedad horizontal, tareas del administrador P.H.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":391,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"

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