![\"IC.PH1\"](\"http:\/\/aaacolombiasas.com\/PH\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/IC.PH1_.gif\")
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Al respecto la ley 675 del 2001, Cap\u00edtulo VIII, estipula:
<\/b>Los propietarios de los bienes privados de un edificio o conjunto estar\u00e1n obligados a contribuir al pago de las expensas necesarias causadas por la administraci\u00f3n y la prestaci\u00f3n de servicios comunes esenciales para la existencia, seguridad y conservaci\u00f3n de los bienes comunes, de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal.
Para efecto de las expensas comunes ordinarias, existir\u00e1 solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier t\u00edtulo de bienes de dominio privado.
Igualmente, existir\u00e1 solidaridad en su pago entre el propietario anterior y el nuevo propietario del respectivo bien privado, respecto de las expensas comunes no pagadas por el primero, al momento de llevarse a cabo la transferencia del derecho de dominio.
Los reglamentos de las Unidades Inmobiliarias Cerradas establecer\u00e1n cuotas peri\u00f3dicas de administraci\u00f3n y sostenimiento a cargo de los propietarios de los inmuebles.
El retardo en el cumplimiento del pago de expensas causar\u00e1 intereses de mora, equivalentes a una y media veces el inter\u00e9s bancario corriente, certificado por la Superintendencia Bancaria, sin perjuicio de que la asamblea general, con qu\u00f3rum que se\u00f1ale el reglamento de propiedad horizontal, establezca un inter\u00e9s inferior.<\/p>\n
\u2022<\/b>Ejecuci\u00f3n de las obligaciones<\/i>. Los Administradores de Unidades Inmobiliarias Cerradas podr\u00e1n demandar la ejecuci\u00f3n de las obligaciones econ\u00f3micas y de las sanciones pecuniarias impuestas a propietarios y moradores. En tales procesos de liquidaci\u00f3n de las obligaciones vencidas a cargo del propietario o morador, realizada por el Administrador, prestar\u00e1 m\u00e9rito ejecutivo de acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 48 de la presente ley, sin necesidad de protesto ni otro requisito adicional.
Respecto al pago d Servicios P\u00fablicos<\/b>
\u2022 <\/b>Cobro de los servicios p\u00fablicos domiciliarios<\/i>. Los urbanizadores y constructores de Unidades Inmobiliarias Cerradas deber\u00e1n instalar medidores de consumo de los servicios p\u00fablicos domiciliarios para cada inmueble.<\/p>\n
\u2022<\/b> Servicios P\u00fablicos Domiciliarios Comunes<\/i>. Los consumos de los servicios p\u00fablicos domiciliarios de acueducto, energ\u00eda y gas en las zonas comunes y el espacio p\u00fablico interno de las Unidades Inmobiliarias Cerradas ser\u00e1n pagados por estas de acuerdo en lo dispuesto en el par\u00e1grafo del art\u00edculo 32 de la presente ley.
Los servicios de alumbrado p\u00fablico y de aseo en las zonas comunes y en el espacio p\u00fablico interno podr\u00e1n ser pagados a trav\u00e9s de las cuentas de consumo peri\u00f3dico de dichos servicios o de la tasa de alumbrado p\u00fablico o de aseo establecidas por el Municipio o Distrito. En ning\u00fan caso podr\u00e1n generarse ambas obligaciones por un mismo servicio.
\u2022 <\/b>Obligaciones de mantenimiento, reparaci\u00f3n y mejoras<\/i>. Las Unidades Inmobiliarias Cerradas tendr\u00e1n a su cargo las obligaciones de mantenimiento, reparaci\u00f3n y mejoras de las zonas comunes y del espacio p\u00fablico interno de las Unidades Inmobiliarias Cerradas, que ser\u00e1n pagados por los copropietarios.
\u2022 <\/b>Impuesto de renta y complementarios<\/i>. Las unidades Inmobiliarias Cerradas son personas jur\u00eddicas sin \u00e1nimo de lucro que no estan obligadas al pago del impuesto de renta y complementarios.<\/p>\n\n\n\n\n